Muratore o general contractor: cosa cambia per chi ristruttura casa
Tra le ricerche più frequenti di chi sta per ristrutturare c’è questa: quanto costa assumere un muratore. È una domanda legittima, ma spesso nasconde un’idea sbagliata: che la ristrutturazione sia soprattutto un lavoro da muratore
In realtà, in una ristrutturazione completa il muratore è uno degli strumenti dell’orchestra. Poi ci sono idraulico, elettricista, serramentista, piastrellista, imbianchino, fornitori. E qualcuno deve dirigerli
Cosa fa il muratore
Il muratore esegue le opere murarie: demolizioni, tramezze, tracce, massetti, intonaci. Per lavori semplici e circoscritti, come rifare un muro o un piccolo massetto, può bastare lui
Cosa fa il general contractor
Il general contractor prende in carico tutta la ristrutturazione. Fa il sopralluogo, prepara un preventivo unico con le date di inizio e consegna, sceglie le imprese, coordina i tempi e risponde dei lavori di tutti
La differenza si vede soprattutto quando c’è un problema. Con più imprese separate, il ritardo di una diventa il ritardo di tutte, e ognuno scarica sull’altro. Con un general contractor c’è una sola persona da chiamare
Come scegliere
- Un lavoro piccolo e di un solo tipo: un buon artigiano può bastare
- Più lavorazioni insieme, come bagno, impianti e pavimenti: serve qualcuno che le coordini
- Una ristrutturazione completa: il general contractor ti evita di fare tu il direttore dei lavori
Le domande da fare in ogni caso
Nel suo libro Paolo suggerisce alcune domande da fare al sopralluogo, a chiunque tu stia valutando. Osserva se chi ti risponde tentenna
- Quanti cantieri avete aperti in questo momento?
- Vi appoggiate a un geometra o lo avete interno?
- Con quali idraulici ed elettricisti collaborate?
- Quanti dipendenti avete, e sono in regola?
- Il DURC è in regola?
Domande frequenti
Quanto costa assumere un muratore per una ristrutturazione?
Dipende dalla zona, dai lavori e da come viene pagato, a giornata o a misura. Per una ristrutturazione completa conviene però ragionare sul costo di tutto il cantiere, non di un solo artigiano
Posso fare da solo il direttore dei lavori?
Puoi provarci, ma significa coordinare tempi, imprese e fornitori ogni giorno. È lì che nascono la maggior parte dei ritardi e degli errori
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