Riscaldamento a pavimento nel 2027: quanto costa e quando conviene in una ristrutturazione

Con il primo freddo, durante i sopralluoghi arriva sempre la stessa domanda: se rifacciamo i pavimenti, conviene mettere anche il riscaldamento a pavimento? La risposta di Paolo è che dipende dalla casa, dall’impianto e da come la vivi

Qui trovi come ragionare, con le domande che le famiglie di Monza e Brianza fanno più spesso a Google su costi, difetti, tempi e bonus

Riscaldamento a pavimento in breve

• Funziona con acqua a bassa temperatura, intorno ai 30-35 gradi, che scorre in tubi annegati nel massetto e scalda la stanza in modo uniforme
• Dà il meglio con una pompa di calore e in una casa ben isolata
• In una ristrutturazione si fa quando si rifanno comunque massetti e pavimenti: aggiungerlo dopo costa molto di più
• È lento a scaldare: va tenuto acceso in modo costante, non acceso e spento come i termosifoni
• Con la pompa di calore giusta, in estate può anche raffrescare

Quanto costa il riscaldamento a pavimento per 100 mq

Il prezzo non si fa solo moltiplicando i metri quadri. Due case da 100 mq possono avere costi molto diversi, perché cambia quello che sta intorno ai tubi

Cosa fa variare il prezzo

• Altezza disponibile: con poco spazio servono sistemi a spessore ridotto, che costano di più dei sistemi tradizionali
• Isolamento sotto i tubi e fascia perimetrale lungo le pareti, che evitano di scaldare il solaio invece della stanza
• Generatore di calore: pompa di calore, sistema ibrido o caldaia esistente
• Regolazione: collettori e termostati per stanza, che fanno la differenza su comfort e consumi
• Massetto e pavimento da rifare, compresi i tempi di asciugatura
• Raffrescamento: se vuoi usarlo anche d’estate servono deumidificazione e una regolazione più evoluta

Per questo un prezzo serio si dà solo dopo il sopralluogo: Paolo verifica altezze, porte, soglie e impianto esistente e ti consegna un preventivo voce per voce. Le voci che spesso restano fuori le trovi in cosa non è compreso nel preventivo di ristrutturazione

Quando conviene e quando no

Conviene se

• Fai una ristrutturazione completa e rifai comunque massetti e pavimenti
• Installi o hai già una pompa di calore
• Vivi la casa tutto l’inverno e vuoi un calore costante
• Vuoi stanze libere dai termosifoni, più comode da arredare

Pensaci bene se

• Non rifai i pavimenti: rompere tutto solo per l’impianto raramente conviene
• Hai poca altezza tra pavimento, porte, soglie e finestre
• È una casa che usi poco, dove serve caldo in fretta per poche ore

Cosa sapere prima di sceglierlo

• È lento a partire: da freddo può servire qualche ora prima di sentire la differenza, perché deve scaldarsi tutto il massetto
• Alza il pavimento di qualche centimetro: porte, soglie e scale vanno verificate prima
• Non tutti i pavimenti vanno bene: parquet e rivestimenti vanno scelti adatti e posati incollati
• Si progetta una volta sola: dopo la posa è difficile spostare tubi o aggiungere circuiti, quindi la disposizione dei mobili fissi va decisa prima

Quanto ci mette a scaldare e quanto deve stare acceso

Il riscaldamento a pavimento non funziona come un termosifone che si accende la sera. Lavora a bassa temperatura e dà il meglio quando resta acceso con continuità, con una regolazione che abbassa la temperatura di notte o quando non ci sei, invece di spegnere del tutto

Termostati per stanza e una centralina che segue la temperatura esterna aiutano a non sprecare: è il motivo per cui, nella pratica, la parte più importante dell’impianto è la regolazione

Come si posa in una ristrutturazione

1. Demolizione di pavimenti e vecchi massetti
2. Isolante e fascia perimetrale lungo le pareti
3. Tubi e collettori, con i circuiti divisi per stanza
4. Prova di tenuta in pressione prima di coprire tutto
5. Massetto, tempi di asciugatura e prima accensione graduale
6. Posa del pavimento

Sono lavorazioni di ditte diverse, idraulico, massettista e posatore, che devono incastrarsi senza errori: un tubo forato sotto il massetto si scopre quando è tardi. Con un general contractor un unico referente le coordina e risponde del risultato, come spieghiamo nel metodo general contractor

Quali sono i bonus per il riscaldamento a pavimento nel 2027

• Se l’impianto fa parte di una ristrutturazione edilizia rientra nelle spese del bonus ristrutturazioni: 50% per l’abitazione principale e 36% per le altre case, con un tetto di 96.000 euro
• Se sostituisci il vecchio impianto con una pompa di calore puoi usare l’ecobonus oppure, in alternativa, il Conto Termico 3.0, che è un contributo diretto invece di una detrazione in dieci anni
• Le caldaie solo a gas, anche a condensazione, dal 2025 non sono più incentivate: lo sono solo dentro un sistema ibrido con pompa di calore

Le regole del 2027 sono quelle del disegno di legge di Bilancio, ancora all’esame del Parlamento: aggiorneremo l’articolo quando il testo sarà definitivo. Il quadro completo è in Ecobonus 2027: detrazioni al 50% e 36% e tetto unico di 96.000 euro, mentre pratiche e detrazioni le seguiamo noi dentro il lavoro, come trovi nella pagina pratiche edilizie e bonus

Qual è il riscaldamento che consuma di meno

Più del tipo di terminale, pavimento o termosifone, conta la casa. Prima vengono isolamento e infissi, poi un generatore efficiente come la pompa di calore, che rende di più proprio con impianti a bassa temperatura come il pavimento radiante. Per questo, quando si ristruttura, conviene decidere tutto insieme invece che a pezzi

Domande frequenti sul riscaldamento a pavimento

Quanti anni dura il riscaldamento a pavimento

I tubi sono pensati per durare quanto il massetto in cui sono annegati, cioè decenni. La manutenzione riguarda soprattutto il generatore di calore, i collettori e le valvole, che per questo devono restare accessibili

Con il riscaldamento a pavimento si sente davvero caldo il pavimento

No, si sente tiepido: la superficie resta pochi gradi sopra la temperatura della stanza. La differenza si avverte nel calore uniforme, senza zone fredde vicino alle finestre e zone calde vicino al termosifone

Si può mettere il parquet sopra il riscaldamento a pavimento

Sì, scegliendo legni e spessori adatti e una posa incollata al massetto. Lo stesso vale per gres e pietre, che trasmettono il calore anche meglio

Il riscaldamento a pavimento va spento in estate

Il riscaldamento sì. Se però l’impianto è collegato a una pompa di calore reversibile e progettato anche per il raffrescamento, in estate si usa per rinfrescare la casa, con un sistema che controlla l’umidità

Si può mettere il riscaldamento a pavimento senza rifare tutta la casa

Si può fare anche in alcune stanze, ma conviene solo se in quelle stanze si rifanno comunque massetto e pavimento. Va progettato insieme all’impianto esistente, perché lavora a temperature diverse dai termosifoni

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